Sameiet Sentrum terrasse

I dag er det sendt ut varsel om 30% økning av felleskostnader. Styret har dessverre sett at dette er høyst nødvendig, og vil samtidig at alle setter seg inn i behovene sameiet har.

Sentrum terrasse ble ferdigstilt i 2002. Nå 18 år senere melder behovene for utbedring og reparasjoner seg. Vi har per dags dato vannlekkasje i bodene, fellesarealer og garasjen. Da tidligere utbedringer ikke har gitt gode nok resultater, til tross for store summer brukt på utbedring, gjør vi nå fargesøk for å finne ut hvor vannet kommer fra.

• 

• 

• 

• 

• 

Det gjøres daglige befaringer og loggføres vær, temperatur og mengde.

Pågående arbeid

I tillegg til dette er det kanskje noen som har undret seg over søppel plassert i garasjeinngangen. Dette er restene av gulvet på det tekniske rommet. Her var det vannlekkasje i 2018 som ble tettet våren 2019, men dessverre ble det ikke gjort noe med gulvet før nå. Gulvet er helt ødelagt, og skadene går også litt opp på veggen. Vi river ut alt som er ødelagt, og satser på å få tørket opp. For å spare kostnader skal vi heller male betonggulvet under når det er tørt, og ikke legge nytt gulv.

Garasjeporten er reparert, men dessverre ikke i full drift før vi får nye fjernkontroller.

Det er også inngått forlenget avtale med KONE vedrørende heisen, og ny vaktmesteravtale med Troms Byggforvaltning.

Dette var bare et lite utdrag av hva vi har å jobbe med. Hvis noen ønsker å sette seg mer inn i, og få mer info om vedlikeholdsbehov og reparasjoner så ta gjerne kontakt med Trine på 97641977 så tar vi en runde i bygget neste uke.

En hyggelig nyhet er at vindu- og fasadevask er bestilt gjennom Troms Byggforvaltning, og blir forhåpentligvis gjort før 17. mai, men ingen garanti. Vaktmester vil samtidig benytte muligheten til en sjekk av fasaden når liften er på plass. Vi har også bestilt en skikkelig rengjøring av garasjeanlegget til 10. juni, vi jobber også med å få organisert en dugnad som ivaretar smittevernreglene som myndighetene pålegger. Styret bestiller også kontainer som vil stå her i noen dager hvis beboere i sameiet har noe som skal kastes som ikke skal kastes på søppelrommet.

Til slutt informeres det om at årsmøtet blir avholdt digitalt 4. juni 18.00-20.00, informasjon om dette kommer fra Agio. I år er det flere i styret som er på valg, hvis du ønsker å stille eller har forslag på personer som kan være aktuelle for styrearbeid, send gjerne en epost til valgkomiteen ved Geir Berntsen: geir.b.berntsen@gmail.com. Styret gjør oppmerksom på at det vil bli en del jobb i styret fremover med pågående vedlikehold og tetting av lekkasjer.

Mottakeren er koblet ut slik at fjernkontrollen ikke fungerer. Om noen ikke har tilgang til garasjen tar de kontakt med styret, så ordner vi det. Håper på snarlig reparasjon, men noen dager tar det nok.

Styret vet at det er feil på garasjeporten og har kontaktet Hørman. De har sett på den og mener det er feil på mottakeren. Vi venter på prisoverslag og kommer med mer info. Om mottakeren byttes må alle fjernkontrollene oppdateres.

Vi jobber også aktivt videre med å lokalisere hvor lekkasjene i 2. kommer inn. Vi har lagt ut farge flere plasser. Om noen ser farge i 2. etg (boder, garasje etc.) gi beskjed snarest til Trine på 97641977. Det er også viktig å ikke ta på fargen, da den kan smitte lett.

Vi avholder styremøte Mandag 4. Mai, hvor vi skal snakke om en digital løsning for å avholde årsmøte.

Styret

28/4 -Reparatør har koblet ut mottakeren for å se om det er den som er problemet. Det betyr at porten må åpnes manuelt i noen dager. Fjernkontrollen skal ennå fungere på innerporten. Dette er også for å unngå at porten står unødvendig mye oppe.

Om noen leier ut garasjeplass eksternt, det vil si at bruker ikke har tilgang til døren for å få åpnet porten manuelt. Gi beskjed til styret, så finner vi en løsning.

Det er ytret ønske om koster slik at man kan fjerne litt grus. Har derfor satt noen koster ved postkassen og en i 3. Så her er det bare å feie i vei.

For å spore vannlekkasje har vaktmester lagt ut farge på utsiden av heissjakten. Det er veldig viktig at ingen kommer borti, da den smitter lett og er vanskelig å vaske bort.

De bodene som er berørt skal ha fått beskjed, men gi beskjed med en gang til Trine på 97641977 om du finner farge en plass den ikke skal være.

Det er lagt ut grønn og lilla farge, og det tar en stund før den forsvinner, så hold avstand og respekter sperring.

Noen beboere opplever feil på nøkkelbrikkene sine. Dette kan Ivar hjelpe med, kontakt han på ivar47@gmail.no om du trenger å få omprogrammert brikken din.

Til alle som bor eller besøker oss

TILTAK I FORBINDELSE MED KORONAVIRUSET

Som sameie er det mange som går ut og inn hos oss, samtidig som vi har beboere i høyrisikogruppen.

Styret innførte fra 17. mars og, i første omgang, fram til 08. april, ekstra vask av alle berøringsflater i huset, slik som heisknappene, dørhåndtak, rekkverk mm. Det er ikke bestilt noe ekstra vask over påske, styret gjør vurderinger i løpet av påsken.

Samtidig oppfordrer vi alle til å finne alternative løsninger for:

Ytterdøra:	Hold brikken foran kortleseren og gå inn uten å berøre døra. Skal du ut? Trykk på døråpneren med albuen i stedet for hendene.
Heis:	Vi foreslått at det maks er to personer i hver heis. Da er det enklere å holde anbefalt avstand på 1 meter Når du trykker på knappen i eller utenfor heisen – istedenfor å bruke hendene kan du bruke en nøkkel, brikke eller andre ting du har tilgjengelig.

For mer veiledninger angående hygiene sjekk www.fhi.no

Vi skal ikke ta på hverandre, men ta vare på hverandre i den perioden vi er inne i.

Til dere som måtte havne i hjemmekarantene: Bli hjemme!!

Med vennlig hilsen

Styret

Dette må fjernes asap. Om du har søppel som du ikke har plass til i boden må du selv organisere bortkjøring. Det finnes flere muligheter, du kan for eksempel engasjere vaktmester privat for å få dette kjørt bort. Om ikke fjernet før søndag blir dette gjennomgått for å se etter eier, slik at det kan faktureres.

Som sameie er det mange som går ut og inn hos oss, samtidig som vi har beboere i høyrisikogruppen.

Styret innførte fra i går, i første omgang fram til 29.03., ekstra vask av alle berøringsflater i huset, slik som heisknappene, dørhåndtak, rekkverk mm. Dette kan føre til noe ubehagelig lukt av klor, beklagelig men nødvendig. Vi ber om forståelse for dette.

Samtidig oppfordrer vi alle til å finne alternative løsninger for:

Ytterdøra:	Hold brikken foran kortleseren og gå inn uten å berøre døra. Skal du ut? Trykk på døråpneren med albuen i stedet for hendene.
Heis:	Vi foreslår at det maks er to personer i hver heis. Da er det enklere å holde anbefalt avstand på 1 meter. Når du trykker på knappen i eller utenfor heisen – istedenfor å bruke hendene kan du bruke en nøkkel, brikke eller andre ting du har tilgjengelig.

For mer veiledninger angående hygiene sjekk www.fhi.no

Vi skal ikke ta på hverandre, men ta vare på hverandre i den perioden vi er inne i.

Til dere som måtte havne i hjemmekarantene: Bli hjemme!!

Med vennlig hilsen

Styret

Hei, som de fleste har fått med seg gikk brannalarmen i sameiet i ettermiddag.

Årsaken var matlaging i en av leilighetene.

Det vi oppdaget i ettertid er at butikken avstilte alarmen fordi det var ubehagelig å høre på pipelyd fra sentralen(forvarsel) uten å være klar over at da sluttet alarmen å gå i blokkene.

Styreleder har snakket med butikken som IKKE skal røre sentralen hvis alarmen er utløst fra plan 2 og oppover. Beborere skal IKKE avstille alarm hvis den er utløst i plan 1.